Kuşadası Belediye Meclisinin önceki dönem üyesi Murat Yakar, meclisin aldığı son kararla ilçede betonlaşmanın önünün nasıl açıldığını gözler önüne serdi. CHPli Yakar, facebook hesabından yaptığı paylaşımda, turizme tanınan ayrıcalıkları rant uğruna kullandıran imar uygulamalarını örnekleri ile anlattı. Murat Yakar, geçmişte yaşanan örnekten yola çıkarak kaleme alınan paylaşımında yüksek yapılaşma izninin sakıncalarını şu şekilde dile getirdi:

Kuşadası Belediye Meclisi’nin Temmuz 2021 oturumunda Fransız Tatil köyü bitişiğinde, Hacı Feyzullah Mahallesi 2420 Ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000’lik imar plan tadilatı yapıldı. Turistik Tesis imarlı alanda belirlenen Yençok-Serbest koşulunun kaldırılarak yeniden yapılaşma koşulu belirlendi. Bu turistik tesis olan parsellere 1.50 emsal 27 metre yükseklik verildi.

Turistik imarlı parseller, turizmi teşvik gerekçesiyle 1980’den beri ayrıcalıklı, yoğun imar haklarına sahip oldular. Bulundukları bölgelerdeki konutların yapılaşma emsal değerlerinin ve yüksekliklerinin üstünde yer aldılar. Ancak Kuşadası'nda bir çok bölgede gördüğümüz örneklerde bu azman yapıların ömrü kısa oldu. Fonksiyon değişiklikleriyle ticarete veya konuta dönüştürüldüler.

Gündemde olan 1.20 olan emsal 1.50 ye çıkarılmak üzere hazırlanmıştır.

1.20 emsal yürürlükte bulunan imar planlarına kaynaklık eden 1991 tarihli Çevre Düzeni Planında verilen maksimum emsaldir. Aynı şekilde Max- kat yüksekliği 5 kattır.

Mevcut ta bir takım oteller 1.50 emsal ile yapılaşmışlardır. Bu tesislerin yıkıldığı taktirde aynı imarları almaları mümkün değildir. Sonuç olumsuzdur. Çevre yapılaşmalardan kopuk bu azman yapılar Kuşadası beton kent kimliğini pekiştirmektedir. Aşırı yapılaşma hakları cazip, uzun ömürlü turistik tesisler yapmaya değil, günü kurtarmaya yarayabilir.

Ayrıcalıklı turistik tesis imarları Kuşadası'nda aşırı yapılaşmayı tetiklemiş, daha fazla oda, daha fazla kâr iddiası açgözlülüğüyle tesisleri nitelik ve kaliteden uzaklaştırmıştır.

Fransız Tatil Köyü bitişiğinde verilen bu imar kıyağıyla aynı bölgede bir kaç Amara oteli görmemiz kaçınılmazdır.

326 dönümlük Özelleştirme İdaresi tarafından satılan Fransız Tatil Köyü’nün 0.53 imarına dava açmış ve davayı kazanmış biri olarak 2420 Ada 1,2 ve 3 parsellere 1.50 emsal ve 27 metre yükseklik verilmesini bir imar katliamı olarak gördüğümü ifade etmek isterim. Bu 1/1000’lik imar tadilatı mevzuata, yönetmeliğe ve şehircilik ilkelerine aykırı, hukuki bir imar tadilatı değildir...

Kaldı ki bu ayrıcalıklı turizm imarının da üstünde imar hakkı alan turistik tesislerde zaman zaman en önemli turizm alanları ve bölgelerinde fonksiyon değişikliğine gidilerek bu tesisler ticaret veya konuta dönüştürülüp imar haklarını fırsata çevirerek betonlaşmanın önünü açmışlardır.

Murat Yakarın dikkat çektiği imar oyunundan bir başka örnek:

https://slkhaber.com/turizme-imar-darbesi-vuruldu/