Kahramanmaraş merkezli depremlerde on binlerce insanını kaybeden Türkiye, çarpık yapılaşmanın yarattığı tehlikeyi konuşurken,  Kuşadası’nda imar yasasına aykırı olduğu iddia edilen düzenleme ve projelerin sayısı giderek kabarıyor.

Ömer Günel döneminde turizm imarlı arsalara turizm+ticaret adı altında konut izni vererek torpilli yatırımcılara  “rant” kapısı açan Kuşadası Belediyesi’nin onay verdiği pek çok projede yasaların yok sayıldığı iddia edildi. Konusunda uzman mühendis ve şehir plancıları tarafından yapılan incelemede, bir bölümü Ömer Günel’e yakınlığı ile bilinen müteahhitler tarafından inşa edilen projelerde şu aykırılıklar belirlendi:

TÜRKMEN MAHALLESİ 2743/1 PARSEL: Taşınmaz, ana yola bakan bölümü için 4 kat, geri kalan yapılar 2 kat imarlı. Ancak imar planına aykırı olarak 4 tane 4 katlı blok ve 1 tane 2 katlı yapı düzenlendi. Kademe hattı ve ada ayrımı yapılmadan ruhsat düzenlendi. Emsal ve Taks plana uyulmayarak mal sahibine çok büyük rant sağlandığı belirlendi. Bodrumlar açığa çıkacak şekilde kot düzenlendi. Harç ve katılım payları eksik alındı. Mimari, statik ve kat mülkiyeti açısından da projeler arası uyumsuzluk tespit edildi.  

TÜRKMEN MAHALLESİ 1794/9 PARSEL:  Parsel jeolojik olarak sakıncalı alanda kalıyor. Ruhsat, zemin için hazırlanan teknik raporlara uygun düzenlenmedi. Emsal ve taks plana aykırı. Kot, bodrumlar açığa çıkacak şekilde oluşturuldu. Sığınak yönetmeliğine de aykırı. Sıkça rastlandığı gibi ruhsat ve kat mülkiyeti projeleri birbirinden farklı. Binanın dilatasyon ile birbirinden ayrılmamış. Ortak alan kullanım niteliğinde olan yerler kullanımda eklenti niteliğinde oluşturuldu. .

TÜRKMEN MAHALLESİ 308/82 PARSEL: Birden fazla yapı bulunan parsellere ortalamadan kot verilmesi gerekirken yoldan verilip, deniz manzarası sağlayarak ,rant artırmak için yüksek yapı yapılması sağlandı. Bodrumlar açıkta olmasına rağmen kapalı bodrum gibi değerlendirildi. Sığınak yönetmeliğine aykırı. Bu parselde de bilinçli olarak yapı ruhsatı ve kat mülkiyeti ruhsatlarında uyumsuzluklar mevcut.