CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, seçim meydanlarında Yap-İşlet-Modeli ile yapılan yatırımlar nedeniyle AK Parti’yi halka şikayet ederken, partili Kuşadası Belediyesi, 38 işyeri ve 311 araçlık otopark bulunan Kent Meydanı Projesi için aynı yöntemle ihale açtı. Şişirilmiş inşaat maliyetini bile en fazla 4 yılda karşılayabilecek geliri 30 yıllığına devretme girişimi Kuşadası’na “ihanet” olarak değerlendirildi.

Resmi Gazete’nin 28 Nisan 2023 tarihli 32174 numaralı nüshasında yayınlanan ve 18 Mayıs’ta yapılacak ihale ilanında, avam projesi Kuşadası Belediyesi tarafından hazırlanan Kent Meydanı’nın inşaatı için 132 milyon 589 bin 764 lira maliyet öngörüldü. İnşaat sektöründeki yatırımcılara göre 100 milyon lirayı bile bulmayacak inşaat karşılığında Belediye’ye üst kullanım hakkı olarak yıllık 2 milyon 640 bin lira ödenmesi koşulu getirildi.

Bölgedeki güncel rayice göre bir işyeri aylık ortalama 70 bin lira kira getirisi sağlarken, Kuşadası Belediyesi’nin şartnamesine göre yükleniciye sadece 38 dükkandan elde edeceği 2 milyon 660 bin liralık 1 aylık gelirle Belediye’ye ödeyeceği yıllık üst yapı bedelini karşılama imkanı sağlandı. 311 araçlık 2 katlı otoparkın araç başına 50 lira tarife belirlemesi durumunda ihaleyi kazanacak firmanın kasasına ayrıca ayda en az 466 bin 500, yılda 5 milyon 598 bin lira otopark geliri girecek. İşyeri kiraları ile birlikte yüklenici firma bugünkü bedellerle her yıl 37 milyon 518 bin lira kazanç sağlayarak 4 yıldan kısa bir sürede inşaat maliyetini karşılamış olacak.

İnşaat süresini 3 yıl olarak öngören ve bu sürede belediye yükleniciden üst yapı kullanım bedeli tahsil etmeyeceği için kalan 27 yıl boyunca belediyenin elde edeceği gelir toplam 71 milyon 280 bin lirada kalacak. Ancak belediyenin hesabına göre 132 milyon 589 bin liralık inşaat maliyeti karşılığında yüklenicinin kasasına 1 milyar 12 milyon 986 bin lira para girecek. Yüklenicinin, belediyenin payı ve inşaat maliyeti ödendikten net kazancı 809 milyon 117 bin lira olacak.

Bu arada Kuşadası Belediyesi, ihale öncesi yer teslimini en hızlı gerçekleştirmek amacıyla yıkılan Belediye Hizmet Binası’ndaki molozları kaldırma çalışmaların da hızlandırdı.