BELEDİYE BAŞKANLIĞI'NA
KUŞADASI

              Kuşadası Belediyesi’nde 08/02/2023'de Askıya Alma Tutanağı ile askıya çıkartılan; Türkmen Mahallesi, 317 ada 116 parsel ve Hacıfeyzullah Mahallesi 573 ada 1 parselde “Belediye Özel Planlama Alanı ve Park Alanı” kullanımının “Ticaret Alanı, Park Alanı, belediye hizmet alanı, trafo alanı ve regülatör alanı kullanımına dönüştürülmesi amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği yapılmıştır. 
Söz konusu Kuşadası  İlçesi, Türkmen Mahallesi,  Kuşadası Belediyesi adına kayıtlı 317 Ada 116 Parsel (32810 m²) ve Hacifeyzullah Mah. 573 ada 1 parselinde kayıtlı (91.52 m²) taşınmazların Belediye Özel Planlama Alanı ve Park Alanı kullanımlarının Ticaret Alanı, Park Alanı ve Sosyal Tesis Alanı kullanımına dönüştürülmesi amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine 15/09/2022'de Aydın Büyükşehir Belediyesi’nin 318 nolu karar verilmiştir.
Bu değişiklikten yaklaşık 5 ay sonra Kuşadası Belediyesi’nce 08/02/2023'de askıya çıkarılan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile mevcut işlevi “Belediye Hizmet Alanı” olan kamusal mekan için park alanı dışında 22.092 m2 lik "Ticaret Alanı" işlevi kazandırılmıştır.
Hem Aydın Büyükşehir hem de Kuşadası Belediye'sinin “Eski Çöplük Alanı”  için  imar plan değişikliği kararı; DEÜ Mühendislik Fakültesi Çevre Mühendisliği bölümünden Prof. Dr. Ertuğrul Erdin tarafından "Kuşadası'nın Eski Düzensiz Deponisinin (Çöplüğünün) Islah Projesi - Programı" başlığındaki ekli http://web.deu.edu.tr/erdin/pubs/doc53.htm uzantıdan da anlaşılacağı üzere çevresel felaketlere yol açacak nitelikte bilimsel gerçeklere aykırı bir plan değişikliğidir. 
1990  yıllarında kullanıma başlayan eski “Vahşi Depolama Çöplük Alanı” olması nedeni ile jeolojik sakıncaları içermektedir.
İmar Plan değişikliklerinde kamu  yararı yoktur. On binlerce insanın ölümüne neden olan depremlerle sarsıldığımız ve öfke, çaresizlik yaşadığımız bu günlerde yapılan bu imar plan değişikliği Kuşadası halkının sağlığı için çok büyük bir tehlike arz etmektedir. Bu karardan derhal vazgeçilmelidir.
Plan ve plan tadilatları yapılmadan önce bölge genelinde yeterli jeolojik etüdler yapılmamıştır;  jeolojik etüdler sadece parsel bazında değil tüm bölge bazında yapılması gerekir.   
Alan jeolojik veriler açısından ÖA 2.1b eğim heyelan ve stabilize yönünden riskli alandır. Bilindiği kadarıyla alan için güncel herhangi bir zemin etüdü yapılmamıştır. Sondajlar vasıtasıyla alanın nerelerinde çöp dolgu olduğu ile ilgili tespit  yapılmalı;  zeminde  farklı  oturmalar  olup olmayacağına; gaz  çıkışı  olup  olmadığı  vb.  kontroller  yapılmalıdır. Islah  edilen  sahanın  kapatma  sonrası  bakım  işleri, saha  koşullarının  izlenmesi, bilgi  toplanması  ve  toplanan  bilginin değerlendirilmesi; çevresel  risklerin  halen  devam  edip  etmediğinin kontrolü belirli  sıklıklarla yapılmalıdır.”
Plan değişikliği bu çevresel ve jeolojik veriler göz önünde bulundurulmadan yapılmıştır.
Yapılan plan tadilatı ile zaten kentin yetersiz olan altyapı ve sosyal donatı alanlarına getireceği ilave yük hesaba katılmamıştır. Çevresinde konut yapılaşmasının olduğu alan, yapı ölçeği işlev çeşitliliği donatı alanları  ile kent  trafiğinin  yoğunluklarının artmasına  sebep  olacaktır. Üst ölçekli  planla  desteklenerek plan değişikliği mevzuata uygun olduğu söylense de yapı adalarının  birleştirilerek  kamusal  alanın, ticaret işlevine çevrilmesi kamu yararına aykırıdır.
Yoğun  yapılaşma  odaklı  imar plan değişikliğinin  gerekçelerini  sunarken kamunun  yararı   nasıl  sağladığı  konusunda yeterli sorgulama yapılmamıştır. Yapılmak  istenen  ticaret alanı uygulamasında  yapılaşma  hakkı  vererek, kamunun   sağlığını  gözetecek  değerlendirmeler yapılmamıştır. Dolayısıyla yapılan imar plan tadilatı kamu yararına aykırıdır. Kamuya mal olmuş bu ve benzeri taşınmazlarda parsellerin  planlaması ve plan değişikliği; kentin teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak, kentin gerçekleri doğrultusunda, üniversitelerin görüşleri sonucu yapılmalıdır.
Kuşadası Belediyesi’nin 11.07.2023 tarihinde askıya çıkarılan; Türkmen Mahallesi, 317 ada 116 parsel ve Hacıfeyzullah Mahallesi 573 ada 1 parseldeki 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Kuşadası Belediye Meclis Kararına nedenlerini ve gerekçelerini izah ettiğimiz biçimiyle itiraz ediyor, itirazımızın kabulü ile yapılan imar plan değişikliklerinin iptaline karar verilmesini dileriz.

ADI-SOYADI:

TC:

ADRES:
İMZA